Страховые компании в полной мере ощутили на себе влияния кризиса, и даже большей частью не на прямую, а уже через сотрудничество с банками. Было утеряно значительное количество клиентов за счет сокращения объемов кредитования. Это касается как автокредитования, так и кредита на жилье. Ипотечное страхование на сегодня переживает свои не наилучшие времена.
или права собственности на объект ипотеки. И если раньше при получении ипотеки страховались два первых аспекта, то сегодня к ним прибавилось титульное страхование, ставшее столь же обязательным.
Покупая квартиру, никто не может достоверно точно знать, кто был ее владельцем на протяжении многих лет до этого, какова была специфика сделок купли-продажи, какие были подводные камни при этих сделках, были ли нарушения. СК, исследуя всю эту историю работы с риелтором и банком, принимает эти риски на себя и в случае возникновения этого страхового события опять-таки полостью погашает задолженность по кредиту перед банком либо частично, если частично произошло прекращение права собственности.
Рынок ипотечного страхования даже при условиях финансового кризиса остается все таким же ликвидным, как и до него, вот только его не могла не затронуть ситуация на банковском секторе.
Это все то, с чем многие клиенты банков и СК уже ознакомились, дабы знать, с чем они все-таки имеют дело. Сейчас всех больше волнует вопрос, что же будет с этими тарифами в сегодняшних условиях кризиса.
Складывается такое впечатления, что вся наша сегодняшняя финансовая жизнь построена как раз на одних сплошных догадках и что-либо предвидеть становится все сложнее и сложнее. Остается только ждать и надеяться, что послекризисные времена уже не за горами.
Изменятся ли тарифы по ипотечному страхованию в условиях кризиса?
Основной вопрос, который сейчас задают себе все страховщики: сколько должна стоить ипотечная страховка физическому лицу и сможет ли это физическое лицо взять кредит в банке, если банкиры повысят (в силу сложившихся обстоятельств) кредитные ставки?
Банки, в одностороннем порядке, увеличив кредитные ставки по действующим кредитным договорам, тем самым привели к удорожанию кредита, что ударило по карману заемщиков. Мы были готовы к тому, что тарифы по ипотеке понизятся, но на сегодняшний день в нашей компании этого не произошло. Тариф по страхованию ипотеки составляет 0,25 – 0,3 %.
Условия предоставления ипотечной страховки должны меняться в сторону улучшения для клиента и банка, как выгодоприобретателя. Страховое покрытие по ипотеке должно включать хотя бы часть отделки, т.к. это, как правило, входит в рыночную стоимость объекта. Попробуйте сегодня при покупке квартиры понизить ее стоимость, аргументируя это тем, что вы будете сдирать обои после прежних хозяев или менять сантехнику. Даже при нынешних понижающихся ценах ваш аргумент вряд ли будет воспринят всерьез продавцом квартиры. Это логично.
А теперь подумаем, как можно сегодня повысить на рынке страховых услуг тариф по ипотеке, аргументируя банку и клиенту, что мы расширили страховое покрытие. Да никак. Банки сегодня почти не кредитуют физ.лиц под ипотеку, а те кредитные ставки, которые сейчас произносятся шепотом (до 40 % годовых) делают невозможным повышение страховых тарифов. Поэтому, говоря о развитии ипотечного страхования необходимо располагать хотя бы минимальной информацией о том, «что же будет с Родиной и с нами».
Всем читателям, кого интересуют тонкости страхования, предлагаем вниманию, статью посвященную теме страхования бизнесрисков. Которая выйдет в понедельник 1 декабря.
|
Новости
