Новости Статьи Обучение Термины Компании Банковские металлы
Новости

Все новости >>>

 

Мнение профессионала
В шаге от доверия. Что изменится для клиентов на рынке страховых услуг

Если для европейцев страховать свое имущество, жизнь или здоровье так же естественно, как дышать, то в Украине ситуация другая. Доверять страховщикам граждане все еще не спешат, выбирая из всего разнообразия страховых услуг преимущественно медицинское или автострахование. Новый закон о страховании коренным образом меняет рынок страховых услуг. Какие перспективы он открывает для потребителей и станут ли украинцы больше доверять страховщикам?

Ольга Шумик: директор Департамента методологии регулирования деятельности небанковских финансовых учреждений НБУ
Правило успеха
"Чем более вы владеете основами, тем более захватывающие будут результаты"
Страхование

 


Страхование рисков

Гордое одиночество застройщиков
02.12.08

На сегодня ситуация, которая сложилась на строительном рынке Украины, такова: застройщик и заказчик практически предоставлены сами себе, лишаясь права выбора нормального благонадежного партнера. Тристар решил разобраться, почему так происходит.

Как обстоят дела

И так, строительные компании – получают денежные средства от инвесторов наперед и в полном объеме, а дальше предоставлены сами себе. Инвесторы (они же рядовые граждане) практически никак не застрахованы от недобросовестного подрядчика в условиях постоянно дорожающих материалов и рабочей
материалы в тему:
силы. Сбор информации о предполагаемом партнере в области строительства - это процесс настолько трудоемкий, что не каждый человек пойдет на то, чтобы собрать и проанализировать такой объем информации. В основном он действует на свой страх и риск, опираясь на рекомендации третьих лиц, которые вполне могут не быть специалистами в этой сфере.

Многие потоки информации настолько противоречивы, что ставят под угрозу любой анализ, проводимый незнающим покупателем. Также, свою роль в этом отыгрывают и СМИ - в разных источниках про одну и ту же компанию можно найти диаметрально противоположные мнения. Естественно, такие публикации в своем общем числе могут быть как рекламными материалами, так и заказными статьями оппонентов. Но кто на самом деле знает - где правда, а где нет.

На самом деле – чаще всего деньги в строительство жилых и нежилых помещений вкладываются еще до завершения строительства объекта и в полном объеме. Несмотря на высокую рентабельность строительного бизнеса – инвестор, даже на сегодняшний день, идет на огромные риски, связанные с вложением средств в строящиеся квадратные метры площади. Даже если инвестор столкнулся с недобросовестностью подрядчика – он ничего не может изменить, ввиду того, что строительный цикл длится довольно продолжительное время. Это условие во многом и определяет отношения инвестора с подрядчиком. Пока клиент не положил деньги в кассу строительной компании – в нем заинтересованы и ему все улыбаются. Когда же деньги в кассе – то к нему внезапно поворачиваются спиной. Стабильность работы строительной организации – самый главный вопрос в ряду тех, которыми задается заказчик в процессе поиска потенциального партнера – строителя или проектировщика.

Новые методы регулирования

Станут ли новые методы регулирования строительного рынка надежными инструментами и смогут ли они поддерживать качество строительства на должном уровне?

Вполне закономерно было бы ожидать, что государство введет специальные меры регулирования строительного процесса, для того, чтобы обезопасить инвесторов и укрепить репутацию стабильных компаний на строительном рынке в Украине. Кто-то говорит, что опасаться пока нечего. Ведь вместо строительных лицензий (которые возможно будут ликвидированы) придут сразу два новых элемента регулирования: СРО и ГОС.

По мнению других экспертов СРО (саморегулирующаяся) - это вариант, который подходит лишь для сферы услуг и никак не может быть внедрен в строительные подряды. Кроме того, это обуславливает значительный недостаток знаний в этой области, что может привести данного рода организации к нежелательным последствиям.

Поэтому на смену строительным лицензиям, которым сейчас доверяют инвесторы – может прийти обязательное страхование гражданской ответственности строителя - ГОС.

На сегодняшний день, строительство в Украине достигло огромных объемов, но ГОС пока не получило широкого распространения. Хотя ГОС - это эффективный метод уберечься от недобросовестного строителя, а также найти управу на него в случае необоснованных требованиях по доплате. Страховые компании, специализирующиеся на страховании строительства - ставят перед собой цель предоставить некоторую информацию инвестору о возможных путях переложения рисков, возникающих при строительных работах, на плечи страховых компаний.  

В соответствии с Законом Украины «О страховании»: «страхователем, т.е. тем лицом, которое выплачивает страховой взнос или премию, может выступать только тот, кто имеет страховой интерес».

В соответствии с Хозяйственным кодексом Украины, который регулирует юридические аспекты подрядных отношений в капитальном строительстве (глава 33 ст.317-320): «собственником объекта строительства до сдачи его в эксплуатацию заказчику является подрядчик». Согласно этим определениям страховые компании осуществляют свою деятельность, включая страхование строительных рисков.

Смогут ли предложенные варианты стать безопасной и эффективной заменой строительных лицензий?

В соответствии со ст.1 Закона Украины «О материальной ответственности за нарушение условий договора подряда (контракта) о выполнении работ на строительство объектов» от 06.04.2000г. №1641-111 заказчиком является юридическое лицо любой формы собственности, который выдает заказ на строительство, заключает договор подряда (контракт) о выполнении работ по строительству объектов, контролирует ход его выполнения, принимает и оплачивает работы». Заказчиками по строительству могут выступать юридические и физические лица, т.е. инвесторы, имеющие финансовые средства и специализирующиеся на выполнении такого вида работ. Лица, которые являются доверенным лицом заказчика, действуют от его имени и в его интересах в течение всего инвестиционного цикла. 

Вот обязательные условия, которые должны быть прописаны в договоре подряда:

  • название сторон; 
  • место и дата заключения договора; 
  • предмет, сроки, права и обязанности и т.д. 
  • страхование рисков, финансовые гарантии: «Подрядчик обязан заключить договор страхования объекта строительства или комплекса работ». 

Страхование в сфере строительства может осуществляться, как от всех рисков, так и от поименованных, таких как:

  • пожар, удар молнии, взрыв (химическая реакция), падение летательных аппаратов;
  • стихийные бедствия и/или природные явления; 
  • ущерб, нанесенный третьими лицами, включая простую кражу и кражу со взломом; 
  • небрежность, ошибки, недостаточная квалификация строительного персонала; 
  • другие опасности, не внесенные в список исключений.

В то же время различные риски могут наступать с разной степью вероятности, а также повлечь за собой различного размера убытки, поэтому перед страхованием объекта – страховщик консультируется у консалтинговых фирм в том числе и у андеррайтеров.

Когда степень вероятности наступления страхового случая определена – может быть заключен страховой договор с учетом всех условий на взаимовыгодных условиях для обеих сторон. Страховой суммой является контрактная стоимость всего готового объекта, включая стоимость и стройматериалов, и оборудования, и проектирования, и работ, и таможенных расходов, и использования техники. Диапазон тарифов составляет обычно: от 0,08 до 2-х % стоимости всего объекта. Хотя объективными тарифами эксперты называют 0,35%-0,8% от стоимости всего объекта.


Андрей Петров: Страхование и кредитование на TRISTAR.com.ua

Рекомендовать:



Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Темы
Финтех
Аграрная сфера
Чемпионат по страхованию
Страховые объединения
Интересное в страховании
Страхование жизни
Автострахование
Медицинское страхование
Страхование рисков
Агрострахование
Страхование имущества
Страхование туристов
Страхование и банки
Мошенничество в страховании
Пенсионные фонды
Обзор рынка страхования
Мнение профессионала
Интервью
Руководители: о личном
Подкасты
Исследование
Перестрахование
Страховые брокеры
Страховые компании
Слияния и поглощения компаний

Все темы >>>
Рассылка

Анонсы | Подкасты | Акции | Реклама | Песочница | Партнеры | О нас | Правовая информация

Страховой каталог INS.ORG.RU Rambler's Top100 Система Orphus
©2007-2024 TRISTAR.com.ua - твой финансовый навигатор!
© При полном или частичном использовании информации прямая гиперссылка на сайт TRISTAR.com.ua обязательна.