Новости Статьи Обучение Термины Компании Банковские металлы
Новости

Все новости >>>

 

Мнение профессионала
В шаге от доверия. Что изменится для клиентов на рынке страховых услуг

Если для европейцев страховать свое имущество, жизнь или здоровье так же естественно, как дышать, то в Украине ситуация другая. Доверять страховщикам граждане все еще не спешат, выбирая из всего разнообразия страховых услуг преимущественно медицинское или автострахование. Новый закон о страховании коренным образом меняет рынок страховых услуг. Какие перспективы он открывает для потребителей и станут ли украинцы больше доверять страховщикам?

Ольга Шумик: директор Департамента методологии регулирования деятельности небанковских финансовых учреждений НБУ
Правило успеха
"Вы не окажете человеку услугу, если Вы будете за него делать то, что он может делать сам"
Страхование

 


Страхование имущества

Причины роста спроса на страхование недвижимости. Опыт России
03.04.08

Многочисленные попытки повысить страховую культуру населения похоже постепенно начинают приносить свои плоды. Правда, повышению популярности страхования недвижимости способствует также все возрастающее желание и самих граждан сберечь свое имущество..

Спрос на страхование недвижимости увеличивается с каждым днем. И этот факт вполне объясним: растет спрос на приобретение недвижимости, причем как городской, так и загородной. Люди вкладывают большие деньги в строительство и отделочные работы. Соответственно и хотят защитить себя от возможных непредвиденных потерь», - говорит начальник
материалы в тему:
отдела имущественного страхования физических лиц компании «АльфаСтрахование» Людмила Карпова.

Более того, страхование загородной недвижимости сейчас - один из самых популярных видов страхования личного имущества граждан (после автотранспорта), уверяют страховщики. Изрядная часть загородных строений используется для сезонного проживания и большую часть года пустует, поэтому вопрос их страхования крайне актуален.

Росту рынка страхования недвижимости активно способствует и увеличение количества сделок по ипотеке. А поскольку обязательным условием выдачи кредита является наличие договора страхования (как минимум в отношении недвижимости), это в свою очередь увеличивает количество договоров страхования по ипотечным сделкам.

Что страхуем?

Как отмечает Людмила Карпова, при страховании квартир наибольшей популярностью пользуется страхование отделки и домашнего имущества. Люди, затратившие средства на ремонт квартиры и приобретение обстановки, пытаются обезопасить себя от непредвиденных событий, будь то залив из вышерасположенной квартиры или короткое замыкание электропроводки. «Некоторые клиенты желают застраховать абсолютно все и выбирают наряду с отделкой и домашним имуществом страхование конструктива. И это объяснимо, так как, например, при пожаре или взрыве им придется за свой счет восстанавливать пострадавший конструктив, конечно, если квартира находится в собственности. Граждане, проживающие в муниципальных квартирах, в свою пользу могут застраховать только отделку и домашнее имущество», - отмечает представитель «АльфаСтрахования».

Риски и исключения

По словам директора дирекции андеррайтинга и методологии страхования имущества физических лиц «Страхового Дома ВСК» Ирины Яворской, страхование недвижимости покрывает такие риски как:

  •  пожар;
  •  авария систем водоснабжения;
  •  стихийное бедствие;
  •  противоправные действия третьих лиц;
  •  взрыв;
  •  наезд транспортного средства;
  •  падение предметов.

Чаще всего владельцы квартир предпочитают страховаться от пожара и залива как наиболее вероятных рисков, угрожающих квартире, а владельцы строений - от пожара, взрыва и противоправных действий третьих лиц.

При этом в любом договоре страхования недвижимости обязательно указываются события, которые не являются страховыми случаями. То есть при их наступлении компания освобождается от компенсации ущерба. Что касается специфических исключений, то они всегда индивидуальны и определяются в зависимости от конкретной рисковой обстановки по объекту.

Цена спокойствия

Стоимость полиса страхования недвижимости зависит от массы факторов. В целом по рынку тарифы составляют в среднем 0,1-0,7% от стоимости страхуемого объекта. При этом сама цена страховки находится в прямой зависимости от:

  •  класса отделки помещения;
  •  ветхости жилища;
  •  совершенства коммунальных систем.

«К примеру, если у вас частный дом, и вы решили его застраховать, то большое значение будет иметь то, как организовано отопление. Если отопление дровяное, то в такой ситуации стоимость полиса возрастет, поскольку риск возникновения пожара увеличивается в несколько раз в сравнении с электрическим или газовым», - объясняет заместитель генерального директора страховой компании «Межрегионгарант» Александр Варенцов.

Тариф может быть повышен, если в доме идут строительно-ремонтные работы либо строение расположено в зоне возможных чрезвычайных происшествий или стихийных бедствий. Тариф также увеличивается, если в прошлый страховой период по данному объекту была произведена страховая выплата. Цена полиса страхования недвижимости зависит и от количества рисков, которые включены в него, а также от общего лимита ответственности страховщика.

Важен и факт продолжительности проживания владельца на территории страхуемого объекта. «Если он проживает там постоянно, тариф, логичным образом, будет меньше, очевидно, что загородный дом постоянного проживания имеет меньше шансов сгореть дотла, нежели дом, в котором хозяин бывает от случая к случаю», - отмечает заместитель генерального директора страховой группы «Региональный Альянс» Дарюс Балионис.

Возможный отказ

Страховщики не любят идти на риск, и при очевидной возможности наступления страхового случая компания откажется брать объект на страхование. «Мы стараемся не принимать на страхование, например, загородные строения, в которых имеются нарушения правил пожарной безопасности», - говорит Людмила Карпова. К аналогичным исключениям относятся, в частности, объекты незавершенного строительства, в которых отсутствуют застекленные или закрытые проемы, жилые помещения (квартиры, комнаты) и домашнее имущество в зданиях, находящихся в аварийном состоянии, подлежащих сносу, капитальному ремонту или реконструкции.

Если клиент при заключении договора скрыл существенные обстоятельства, которые серьезно влияют на вероятность наступления страхового случая, это может служить основанием для отказа в выплате.

По словам президента Русской страховой транспортной компании Александра Кондратенкова, страховая компания имеет полное право отказать в возмещении ущерба при наступлении страхового случая в результате нарушения некоторых пунктов страхового договора. Например, страхователь обязан принять все возможные меры к уменьшению размера ущерба. «Если страховщик сможет доказать, что, зная о пожаре на своей даче, страхователь вместо того, чтобы вызвать пожарную помощь, пошел в гости к соседу, это будет веской причиной для отказа в выплате», - говорит Александр Кондратенков.

Скорее всего, страхователь получит отказ в выплате возмещения по страхованию недвижимости, если он грубо нарушил сроки, в которые должен был уведомить компанию о наступлении страхового события. Также, если страховщику станет известно о том, что клиент при заключении договора скрыл существенные обстоятельства, которые серьезным образом влияют на вероятность наступления страхового случая, это также может служить основанием для отказа в выплате.

Кроме того, в соответствии с нормами ГК, если после заключения договора страхования будет установлено, что клиент сообщил страховщику заведомо ложные сведения, то страховщик вправе потребовать признания договора недействительным.

Исходя из вышесказанного, прежде чем заключать договор страхования недвижимости его стоит как следует изучить. Чтобы потом невыплата возмещения на законных основания не оказалась для вас сюрпризом. «Особенное внимание нужно обратить на список исключений из страхового покрытия и порядок выплаты страхового возмещения. Очень внимательно нужно прочитать раздел обязанности страхователя при страховом случае», - рекомендует директор департамента страхования имущества физических лиц, предприятий малого и среднего бизнеса компании «Энергогарант» Марина Шальнева.

Немного цифр

Современные перспективы развития рынка страхования недвижимости в значительной степени связаны с объектами страхования. «В частности, на страхование загородных строений существенное влияние оказывает сезонный фактор: объем страховой премии поступательно снижается по мере окончания дачного сезона и наступления осенних холодов. Однако сезонная корреляция темпов роста практически не наблюдается в страховании квартир, отделки и домашнего имущества. Здесь темпы роста соотносятся со среднемесячными темпами роста страхования имущества граждан в целом», - говорит Ирина Яворская.

По словам аналитика рейтингового агентства «Эксперт РА» Алексея Терского, в 2007 году объем рынка страхования недвижимых объектов граждан составил около 7% совокупных взносов по страхованию имущества, то есть около 19 млрд рублей.

По мнению аналитиков, страховой рынок сегодня находится на пороге настоящего бума в страховании недвижимости. За счет развития ипотечного страхования годовой темп прироста данной отрасли страхового рынка превысит 20%. «Однако на данный момент актуальны такие факторы, как постоянный рост цен на недвижимость и высокие ставки по кредитам. Это существенно замедляет развитие», - подчеркивает Алексей Терский.

По прогнозам Александра Кондратенкова, перспективы рынка страхования недвижимости весьма оптимистичные. Строительный бум продолжается, и происходит обновление жилого фонда как городского, так и сельского, а новые объекты на 50-70% обеспечиваются страхованием. При сохранении нынешних тенденций в строительном секторе рынок имеет отличные шансы для развития.


Марина Кадыкова: Газета

Рекомендовать:



Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Темы
Финтех
Аграрная сфера
Чемпионат по страхованию
Страховые объединения
Интересное в страховании
Страхование жизни
Автострахование
Медицинское страхование
Страхование рисков
Агрострахование
Страхование имущества
Страхование туристов
Страхование и банки
Мошенничество в страховании
Пенсионные фонды
Обзор рынка страхования
Мнение профессионала
Интервью
Руководители: о личном
Подкасты
Исследование
Перестрахование
Страховые брокеры
Страховые компании
Слияния и поглощения компаний

Все темы >>>
Рассылка

Анонсы | Подкасты | Акции | Реклама | Песочница | Партнеры | О нас | Правовая информация

Страховой каталог INS.ORG.RU Rambler's Top100 Система Orphus
©2007-2024 TRISTAR.com.ua - твой финансовый навигатор!
© При полном или частичном использовании информации прямая гиперссылка на сайт TRISTAR.com.ua обязательна.