Получить в банке кредит на жилье могут лишь избранные жители Донбасса, чей месячный доход составляет не менее пяти тысяч гривен. С тех пор, как о злободневности квартирного вопроса писал Михаил Булгаков, утекло немало воды. Вот только решается он сегодня, похоже, ничуть не легче. Дело в том, что большинство молодых людей, мечтающих о собственном жилье, в силу ряда экономических обстоятельств пока лишены возможности стать владельцами хотя бы однокомнатной квартиры. На днях эта актуальная тема обсуждалась в ходе очередного заседания Донецкого пресс-клуба реформ.

В нашей

материалы в тему: 15.04.22 Банк SEB припинить обслуговувати платежі з РФ та Білорусі в країнах Балтії 15.04.22 В Україні заблокували виведення активів майже 7 тис. проросійських компаній 15.04.22 СОТ: війна РФ проти України може знизити зростання світової економіки на 1,3% 03.04.22 Сховати свої активи намагаються навіть ті російські олігархи, які не під санкціями - генпрокурор Адамс 03.04.22 YouControl створив інструмент для виявлення прихованих російських і білоруських активів

области, по сравнению с другими регионами Украины, строится мало жилья, рассчитанного на людей с невысокими доходами. В свою очередь, и банкиры не решаются предоставлять жилищный кредит тем, кто едва сводит концы с концами.

Примерно так объясняется тот факт, что в Донбассе весьма слабо развивается ипотека (главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить квартиру, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30 процентов стоимости жилья, а оставшуюся сумму банк выдает в качестве кредита сроком на 10-15 лет).

Жилищное кредитование, по словам исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации Антона Сергеева, приобретает массовый характер лишь в том случае, когда средняя стоимость одного квадратного метра (в Донецке она составляет 500-600 долларов) соответствует размеру месячной заработной платы претендента на кредит. Понятное дело, если молодой человек получает порядка 800 гривен в месяц, рассчитаться за квартиру стоимостью 30-40 тысяч долларов ему будет весьма сложно. И несмотря на то, что уровень доходов в Донбассе уступает лишь столице, в плане ипотечного кредитования шахтерский край пасет задних.

По данным одного из ведущих донецких банков, в настоящий момент с помощью ипотеки приобретается не более 15 процентов жилья, тогда как в Киеве, Одессе этот показатель составляет 50 процентов.

На сегодня львиная доля ипотечных кредитов (80 процентов) выдается в иностранной валюте. В этом случае кредитная ставка составляет порядка 13 процентов годовых: многие банки, с учетом нестабильного валютного рынка, не рискуют выдавать долгосрочный кредит на 10-20 лет в гривнях.

По мнению заместителя начальника управления Нацбанка Украины в Донецкой области Валентины Дубининой, как правило, банкиры очень осторожно подходят к выдаче ипотечных кредитов, опасаясь экономической и политической нестабильности в государстве. Так что мало того, что ипотечный кредит для приобретения нового жилья выдается всего в трех городах региона - Донецке, Макеевке и Мариуполе (в других городах кредиты выдаются только на квартиры на вторичном рынке), получить его могут далеко не все. Предпочтение отдается владельцам тугих кошельков, ежемесячно получающих не менее пяти тысяч гривен.

А что же делать тем, кто не может похвастаться такой возможностью? Пока что альтернативой ипотеке является молодежное кредитование. Правда, воспользоваться им могут лишь люди не старше 35 лет, да и то не все - его лимиты пока ограничены. К тому же, по прогнозам аналитиков, реализация недавно принятого Закона Украины об ипотечных ценных бумагах позволит несколько удешивить ресурсы, которые банки используют для выдачи ипотечных кредитов. Но, видимо, случится это не так быстро, как хотелось бы. А пока многим молодым людям остается лишь любоваться элитными новостройками да мечтать о том дне, когда размер зарплаты позволит купить хотя бы частичку их будущей квартиры.