Из-за непрозрачности первичного рынка жилья банки не спешат кредитовать покупку новых квартир.

Исследования компании Простобанк Консалтинг показали, что лишь 18 из 50 крупнейших украинских банков предлагают такую программу. Но даже они уже отказались от кредитования без первоначального взноса. Остальные банки боятся переноса сроков сдачи строящихся домов на неопределенное время и ссуживают деньги только на покупку вторичного жилья.

Среди 50 ведущих отечественных банков средняя процентная ставка по кредитам сроком на 20 лет в марте на первичном рынке в гривнях составила

материалы в тему: 12.04.21 Как работает программа финансового лизинга на жилье в Украине 25.04.18 Украина без долгостроев: Такая практика уже скоро может стать реальностью 06.04.18 Застройщики обзаведутся страховщиками 15.02.22 Украинские банки выдали более 88 млрд грн кредитов по госпрограмме кредитования МСБ под 5-7-9% 11.02.22 Темпы роста кредитования в Украине могут снизиться, но будут оставаться высокими - банкиры

16,4%, в долларах США – 13,2%, в евро – 12,7%, в швейцарских франках – 9,5% годовых. Самые низкие процентные ставки по кредитным программам идут в паре с самым высоким авансовым платежом.

По результатам исследования, эксперты компании определили рейтинг самых выгодных банковских ипотечных предложений для новостроек в национальной валюте.

Мнение эксперта

«Сегодня крупные банки придерживаются международных стандартов, которые предусматривают от 10% до 25% предоплаты при покупке недвижимости в кредит. Надеяться на низкий авансовый платеж при таком виде кредитования также не стоит. Первоначальный взнос на уровне 5% устанавливается банками, как правило, с целью привлечения большего количества клиентов и наращивания кредитного портфеля. Такие займы предлагаются либо в рамках краткосрочных акций, либо для клиентов с хорошей кредитной историей и держателей зарплатных карт».

Владимир Очинский,

заместитель начальника управления кредитования Морского транспортного банка

Рейтинг лучших предложений по кредитованию новостроек
	Банк	Ставка*	Первоначальный взнос
В гривне
1	Ощадбанк	13,35%	30%
2	Укрсоцбанк	13,95%	30%
3	ОТП Банк	14,09%	20%
В долларах США
1	СЕБ Банк	10,81%	15%
2	ОТП Банк	12,09%	20%
3	Уникредит Банк	12,1%	20%
В евро
1	Уникредит Банк	10,60%	20%
2	ОТП Банк	11,59%	20%
3	Форум	11,7%	20%

*эффективная ставка на покупку в кредит квартиры на первичном рынке сроком на 20 лет