Как все мы знаем, сегодня получить кредит на жилье практически невозможно. Многие банки отказались от программ ипотечного кредитования вообще. Другие же, предлагаю просто нереальные условия. Складывается такое впечатление, что данные кредитные программы разработаны только лишь для поддержания имиджа самих финансовых учреждений.
Тристар, решил рассказать, как мировой финансовый кризис, о котором все заговорили в последние два месяца, отобразился на предоставлении займов на жилье.
Охарактеризовать данный период можно словами – ожидание на рынке, сворачивание программ кредитования. Более половины банков отказались от ипотеки. Только единицы держались, но при этом пересматривали условия выдачи займов в сторону их ужесточения. Масла в огонь подлило постановление НБУ №319, в котором банковским структурам было рекомендовано ограничить выдачу кредитов населению.
ссылаются на нестабильное экономическое положение и убеждены, что ипотека вернется, как только «что-то прояснится». Что и когда - не ответили.
Райффайзен Банк Аваль ограничился повышением годовой процентной ставки до 21,8%, срок кредитования остался тем же - 20 лет, первоначальный взнос составил 30%.
В Укрсоцбанке кредиты выдавал по-прежнему, но только на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Срок кредитования составляет 25 лет, авансовый взнос 30%. Но кредит предоставлялся только в иностранной валюте под 15% годовых.
УкрСибБанк кредитовал новострой только определенных застройщиков на 30 лет с 30% авансом. Вторичку можно было приобрести сроком на 30 лет с 15%, в домах, построенных после 1970 г. На 21 год., с 30% первоначальным взносом можно было купить квартиры в старых зданиях - до 1970 г. Ставки изменились с 22% до 25% в грн. и с 15% до 24% в $, при этом получить валютный кредит можно, только доказав свои доходы не в национальной валюте.
В СМИ появились сообщения о том, что УкрСиббанк снова начал выдавать ипотечные кредиты, но условия предоставления займа, мягко скажем драконовские: в долларах США и евро - процентная ставка составляет от 15-24% годовых, в национальной валюте - 25% годовых.
Райффазен банк Аваль продолжает работать на тех же условиях. А вот что касается Приватбанка и Укрсоцбанка – информацию получить не удалось, так как информационные центры на вопрос об ипотеки не отвечают, ссылаются на занятость менеджеров.
По данным портала realt.ua, ситуация на первичном рынке недвижимость плачевная: предлагают кредиты в гривне
Альфа-Банк (Украина) - 23,39% сроком на пять лет, 24,20% сроком на 10 лет, 24,13% сроком на 15 лет, 24,10% сроком на 20 лет и 24,08% сроком на 25 лет;
Банк Форум - 29,29% сроком на 5 лет, 28,90% сроком на 10 лет, 28,76% сроком на 15 лет, 28,70% сроком на 20 лет, 28,66% сроком на 25 лет.
На вторичном рынке жилья, предложений чуть больше, но условия совершенно не радуют.
Ипотечные кредиты в гривне по состоянию на 10 ноября предлагали такие банки как:
Сбербанк России: реальная ставка - 20,65% сроком на 20 лет и 22,10% сроком на 30 лет,
Правэкс-Банк: 24,69% сроком на 20 и 25 лет, 24,75% сроком на 15 лет, 24,88% сроком на 10 лет,
Банк Форум: 28,70% сроком на 20 и 25 лет, 28,76% сроком на 15 лет, 28,90% сроком на 10 лет,
СЕБ Банк: 29,20% сроком на 10 лет, 29,13% сроком на 15 лет, 29,10% сроком на 20 лет, 29,08% сроком на 25 лет.
При данных условиях, приобрести квартиру становится просто нереально, учитывая среднею заработную плату в $500, которая не покроет и ¼ расходов на кредит.
|
Новости
