Банки заметно снизили темпы роста кредитования физлиц. До конца года ряд кредиторов могут вообще отказаться от ипотечных программ из-за недостатка ресурсов для выдачи займов.

Если в прошлом году рост объемов кредитования в мае составил почти 6%, то в этом году рынок практически замер. Для сравнения: в марте 2008 года объем выданных физлицам кредитов увеличился на 5,3% (за месяц), в апреле — на 4,5%, а в мае... — всего на 0,7%. Это официальная статистика Нацбанка. Однако в таком развитии ситуации банкиры не видят ничего

материалы в тему: 15.02.22 Украинские банки выдали более 88 млрд грн кредитов по госпрограмме кредитования МСБ под 5-7-9% 11.02.22 Темпы роста кредитования в Украине могут снизиться, но будут оставаться высокими - банкиры 03.02.22 Чистый кредитный портфель "ПриватБанка" в сегменте ФЛП и микробизнеса превысил 10 млрд грн 11.02.22 Украинские банки сталкиваются с дефицитом клиентов 05.01.21 Новые правила для микрокредитов: что изменилось с 1 января 2021 года

плохого. «Если ресурсов стало меньше, значит, стали меньше кредитовать. Если стало меньше пассивов, то стало меньше активов. Просто темпы роста кредитования уменьшаются, и это хорошо», — комментирует глава Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко.

Украинская национальная ипотечная ассоциация (УНИА) прогнозирует, что по итогам 2008 года прирост ипотечного портфеля банков составит примерно 40% (в прошлом году прирост составил 110%). То есть, несмотря на кризис ликвидности, прирост кредитования в стране ожидается весьма высокий, даже для стран Восточной Европы. «Я думаю, что международный финансовый кризис в какой-то мере нам помог. Если бы не он, мы бы развивались еще более бурными темпами, не имея достаточной инфраструктуры для такого развития. Кризис нас сдерживает. Это «мягкая посадка» для всех банков», — отмечает председатель правления банка «Райффайзен Банк Аваль»Владимир Лавренчук. Смущает только одно — с начала года интегральная ставка по кредитам уже выросла на 1,4% (на май). Больше всего подорожали кредиты в национальной валюте (по данным НБУ — на 3,1 % с начала года).

Не исключают банкиры и то, что отдельные банки будут просто вынуждены отказаться от некоторых видов «длинного» кредитования. «Мы прогнозируем, что многие банки прекратят свои ипотечные программы. На рынке останутся около 40 банков-ипотечных кредиторов плюс добавятся новые западные игроки», — прогнозирует генеральный директор УНИА Алексей Пилипец.

Влияние ипотеки на ценообразование на рынке недвижимости банкиры считают не слишком существенным, но не исключают падения цен на недвижимость в связи с сокращением объемов выданных займов.