Жители украинских мегаполисов все более тяготеют к переезду за город. Однако до последнего момента предложение было либо слишком скудным либо чрезмерно дорогим.Перспективами развития рынка загородной недвижимости в наступающем году с "Деловым" поделился

Думаю, 2008 год станет переломным с точки зрения качественных критериев, которые покупатели предъявляют к своему будущему загородному жилью. Такие факторы, как безопасность, эколо-гичность и наличие инфраструкту­ры, станут более значимыми, чем, скажем, приближенность к центру города. Кроме того, архитектурный вкус потенциальных

материалы в тему: 30.03.20 Аграрные расписки как часть привычного инструментария украинских агропроизводителей 15.02.22 Украинские банки выдали более 88 млрд грн кредитов по госпрограмме кредитования МСБ под 5-7-9% 11.02.22 Темпы роста кредитования в Украине могут снизиться, но будут оставаться высокими - банкиры 11.02.22 Украинские банки сталкиваются с дефицитом клиентов 12.03.22 "ПриватБанк" запровадив кредитні канікули для власників кредитних карток до 1 червня

клиентов стал требовательнее и изысканнее.

Еще одна тенденция — покупате­ли перестали бояться выезжать дале­ко за город. Если раньше все стре­мились купить коттеджи в поселках, расположенных в радиусе 7-10 км от Киева, то сейчас покупателей начали

привлекать и объекты на расстоянии 20 км и более, конечно, при условии качественных дорог и развязок.

Стоит отметить, что застройщи­кам, работающим на рынке заго­родной недвижимости, становит­ся интересен не только Киев, но и другие областные центры. Конечно, темпы развития пригородной зоны даже городов-миллиоников будут значительно отставать от Киевской области, но интерес уже появляется. Обязательно станет развиваться кот­теджное строительство в курортных зонах Украины — Крыму и Одесской области, а также, думаю, вокруг горо­дов с высокой деловой активностью — Днепропетровска, Донецка, Харькова. Ведь жизнь «на природе» — это один из способов снятия стресса, необхо­димого энергетического обновления, а для жителей деловых центров этот вопрос все актуальнее.

Правда, киевлянам отыскать такое местечко в самых востребованных

пригородах Киева (Пуща-Водице и Конча-Заспе) становится все слож­нее, свободных участков здесь почти не осталось. В настоящее время все активнее застраиваются ландшафт-но-привлекательные участки вдоль Житомирской трассы. Полагаю, это ждет и оба берега Днепра.

Развитие, несомненно, перспектив­ного левого берега Киевской области сдерживается в первую очередь мос­тами, которые, к сожалению, не могут выдержать большой поток движе­ния. В целом, я вижу две тенденции по территориальному размещению загородного жилья. Первая — стро­ительство максимально удаленных от мегаполиса городков, при покуп­ке объектов в которых клиент может получить действительно большие — от полгектара — участки земли вок­руг дома. Вторая — строительство объектов, максимально приближен­ных к мегаполису, но с очень малень­кими придомовыми участками.