Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  наличие опыта деятельности эмитента в инвестиционно-строительной сфере: введено в эксплуатацию 3 здания административного и торгового назначения общей площадью 14,2 тыс. кв. м;

•  рост цен и спроса на недвижимость в г. Донецке на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

•  превышение номинальных объемов четырех выпусков облигаций, учитывая запланированный (195,8 млн. грн.), над активами эмитента (71,2 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;

•  отрицательное значение собственного капитала эмитента (0,3 млн. грн.), что обусловлено убыточной деятельностью на протяжении 2005-2006 гг.;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.