"Мы все время должны думать о целях, не подвергая их сомнению"
Финансы
Кредит на жилье Программа доступного жилья
22.04.08
Председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук рассказал Экономическим известиям, как продвигается работа по реализации президентской инициативы — программы доступного жилья.
"Создана рабочая группа, на заседаниях которой обсуждаются разные аспекты жилищной проблемы. Какие-то наработки уже есть, но они еще не утверждены. Речь идет о том, чтобы за счет бюджетных средств компенсировать гражданам, которые стоят на квартучете, 30% стоимости квартиры. Тут главное — изыскать
эти деньги в бюджете. Не менее серьезный вопрос — кто сможет участвовать в этой программе, ведь семья должна заплатить 70% стоимости жилья самостоятельно, то есть — взять ипотечный жилищный кредит. Соответственно, будет вводиться показатель платежеспособности. И может быть так, что те, кто стоит 20-30 лет в очереди, не будут платежеспособны. А те, кто сегодня зарегистрировался, платежеспособны. Тут нужно очень четко регламентировать эти вещи," - сообщил Валерий Омельчук.
"Рабочая группа разделилась на две подгруппы. Одна работает как раз над критериями отбора тех людей, которые будут получать финансирование по программе доступного жилья. Другая подгруппа — над финансовыми механизмами реализации программы и выбором строительных объектов, по которым в этом году могут быть проведены пилотные проекты.
Фонд тоже представил несколько объектов на участие в этой программе. Ведь мы создали хозрасчетное предприятие — государственного заказчика строительства жилья по нашим программам. Работа нашего заказчика дает возможность фонду избавиться от ненужных финансовых посредников, берущих свои проценты, самостоятельно возводить жилые дома, а также зарабатывать внебюджетные доходы. Возьмем, к примеру, 100-квартирный дом. Мы знаем, что бюджетного финансирования в этом году хватит для строительства 30 квартир. Заказчик за полтора года, т.е. за нормативный срок строительства, может этот дом построить. Зная эту ситуацию, мы планируем, что в этом доме наш заказчик 30 квартир строит по нормативной цене, а 70 квартир продает на рынке по свободной цене. И может получать очень хорошую прибыль. С момента основания Управления жилищного строительства (так называется наше хозрасчетное предприятие) прошло два года, и в феврале была получена первая прибыль — примерно 160 тыс. грн. Мы прогнозируем, что к концу года прибыль фонда может составить до 10 млн. грн. За счет этой прибыли мы планируем внедрить новую программу кредитования определенных категорий молодежи под очень низкий процент."
Как известно, программа "Доступное жилье" - инициатива Виктора Ющенко. 26 марта, во время Общего собрания членов Строительной палаты в Киеве, он заявил: "2008 год мы объявляем годом реализации программы "Доступное жилье". Убежден, что это будет одна из успешных, современных национальных программ. Я не сомневаюсь в ее успехе."
|
Новости
