Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaCCC характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  наличие всей разрешительной документации на строительство жилого дома по ул. Батурина, 44А в пгт. Ливадия г. Ялты, помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций;

•  рост спроса и цен на недвижимость в АР Крым и, в частности, Большой Ялте, на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

•  погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи инвесторам в собственность помещений многоэтажного жилого дома, реализация проекта строительства которого находится на начальной стадии;

•  объем запланированного выпуска целевых облигаций (30,2 млн. грн.) вдвое превышает размер активов эмитента (13,9 млн. грн.) и собственный капитал (13,2 млн. грн.) по состоянию на 31.03.2008 г.;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.