Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  наличие у эмитента опыта деятельности в инвестиционно-строительной сфере: введено в эксплуатацию жилой дом общей площадью 9,1 тыс. кв. м;

•  диверсификация источников получения дохода: по результатам 2007 г. доход от реализации керамической плитки составил 13,8 млн. грн., или 39,5% общего объема, доход от реализации сантехнических изделий - 3,5 млн. грн., или 9,9%;

•  рост цен и спроса на недвижимость в г. Днепропетровске на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

•  начальная стадия реализации проекта строительства торгово-жилищного комплекса по ул. Станиславского, 3 в г. Днепропетровске;

•  объем запланированного выпуска целевых облигаций (41,3 млн. грн.) превышает собственный капитал эмитента (2 млн. грн. по состоянию на 31.12.2007 г.);

•  имущественные права на объект незавершенного строительства, площади которого будут переданы по запланированному выпуску облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.