Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  наличие у эмитента опыта деятельности в инвестиционно-строительной сфере: построено два жилых дома по проул. Промышленный 12/1 и 12/2 в г. Сумах общей площадью 7,6 тыс. кв. м; степень строительной готовности еще одного дома по ул. Харьковской, 3/1 (общей площадью 22,2 тыс. кв. м) превышает 60%;

•  наличие в собственности эмитента производственных мощностей, позволяющих обслуживать строительный процесс почти на всех его стадиях;

•  рост цен и спроса на недвижимость в г. Сумах.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

•  начальная стадия реализации проекта строительства жилого дома по ул. Харьковской, 3/2 в г. Сумах, передача помещений в котором будет происходить путем погашения выпуска облигаций;

•  объем выпуска целевых облигаций (47 млн. грн.) превышает размер активов эмитента (12,5 млн. грн.) и собственный капитал (0,5 млн. грн.) по состоянию на 30.09.2007 г.;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.