Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  эмитент входит в состав группы компаний "Grani Investments Group", деятельность которых сосредоточена в сфере строительства и которые имеют опыт проведения работ по строительству и реставрации объектов недвижимости;

•  объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства жилого дома по ул. Малиновского (между проул. Союзный и ул. Заводской) в г. Одессе, помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску облигаций, составляет 3,3 млн. грн., или 6% сметной стоимости проекта.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  риск перераспределения денежных потоков среди участников группы компаний без учета интересов эмитента;

•  масштабность деятельности: до 2010 г. эмитент должен построить и реставрировать объекты недвижимости проектной площадью около 75 тыс. кв. м и сметной стоимостью более 226 млн. грн.;

•  отсутствие у эмитента и предприятий группы опыта реализации проектов строительства жилой недвижимости, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

•  объем запланированного выпуска облигаций (50,3 млн. грн.) превышает размер активов (17 млн. грн.) и собственный капитал эмитента (0,8 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.