Желающим купить квартиру в новостройке впредь нужно быть готовыми к расчету в гривнях. Из-за майского повышение курса национальной валюты почти три четверти столичных застройщиков уже отказались от привязки к доллару и евро. В результате за прошлый месяц число новостроек, квартиры в которых продаются за гривни, увеличилось на 43%.

«Лишь в 23 из 154 объектов цена была установлена в долларах, – рассказал Владимир Германов, руководитель отдела маркетинга компании Київ Житло-Інвест. – При этом в 19 из них была привязка к новому курсу НБУ, а в четырех – к курсу, установленному самой

материалы в тему: 27.03.22 НБУ за тиждень продав валюти на 627 мільйонів доларів 24.02.22 Нацбанк продал 2,1 млрд долларов для поддержки курса гривны 04.02.22 За неделю гривна на межбанке укрепилась с 28,68 до 28,11 грн за доллар 04.02.22 С начала года гривна девальвировала на 4,3%, но есть признаки стабилизации - Нацбанк 22.02.22 Минцифры запустит пилот е-гривны до конца года

компанией (4,95-5,05 грн.)».

Хотя в мае квартиры реально подорожали лишь в 16 новостройках, ситуация с ценами сложилась неоднозначная. Если в валюте наблюдался рост, то в гривне жилплощадь даже немного подешевела.

По сравнению с апрелем, средняя стоимость жилья эконом и бизнес-класса в долларах увеличилась на 2,8%. А вот гривневая цена квартир в таких же домах снизилась – соответственно на 0,8% и 1,3%. Премиум-класс аналогично подорожал и подешевел на 0,6% и 3,2%.

В то же время, платежеспособных покупателей теперь стало меньше. «Укрепление гривни «ударило» по кошелькам тех, кто накапливал сбережения на покупку квартиры в долларах», – подытожила Надежда Леонец, руководитель пресс-службы компании Тико-Констракшен.

Эксперты считают, что летом ситуация на первичном рынке Киева будет достаточно стабильной. Резких ценовых скачков или спадов не предвидится. Возможны колебания в пределах 1%. При этом не исключено, что осенью, когда курс доллара может повыситься, застройщики снова захотят перейти на валюту и «сыграть на повышение». Однако такой сценарий возможен только при условии, что ипотечные кредиты станут доступнее.

Табличка для дизайнеров (нужно сделать диаграмму-коллаж с элементами купюр и денежных знаков указанных валют)