Несмотря на привлекательность условий банковского кредитования в рамках программы Государственного ипотечного учреждении (ГИУ), до 85% ипотечных займов до сих пор выдаются в долларах США. Одна из причин этому - стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода.

На сегодняшний день самой востребованной валютой ипотечного кредитования остается доллар США. И хотя, с точки зрения уровня процентов, самая низкая ставка на рынке ипотеки - по кредитам в швейцарских франках, тем не менее, кредиты в этой экзотической валюте оказываются дороже долларовых из-за существенного

материалы в тему: 12.07.21 Потребительские кредиты не для всех: как повлияет на банки решение НБУ 12.04.21 Как работает программа финансового лизинга на жилье в Украине 05.01.21 Новые правила для микрокредитов: что изменилось с 1 января 2021 года 27.03.22 НБУ за тиждень продав валюти на 627 мільйонів доларів 24.02.22 Нацбанк продал 2,1 млрд долларов для поддержки курса гривны

роста курса франка. За прошлый год его курс вырос приблизительно на 70-80 копеек по отношению к гривне. Вот почему доля таких кредитов в ипотечных портфелях банков не превышает 2-3%. При этом кредиты в евро по уровню выплат из-за роста курса оказываются еще дороже займов в швейцарских франках.

Для сравнения: по данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя (эффективная) процентная ставка по кредитам на жилье на первичном рынке сроком на 30 лет в марте составила: 15,98% - в гривне, 13,23% - в долларах США, 12,47% - в евро, 9,44% - в швейцарских франках; 13,05% - кредиты в рамках программы ГИУ.

Эксперты компании определили самые выгодные предложения украинских банков совместно с программой ГИУ в гривне сроком на 30 лет:

1. 11,10% - Даниэль.

2. 11,20% - Финансы и Кредит.

3. 11,23% - Родовид Банк.

По словам экспертов, наименее востребовано в настоящее время ипотечное кредитование в евро на долгосрочный период. "В связи с тем, что евро в последнее время растет быстрыми темпами, кредиты в этой валюте практически никто не оформляет. В целом по рынку почти 80-85% ипотечных кредитов выдаются в долларах США", - отмечает Антон Шаперенков, начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка.

По словам Антона Шаперенкова, на рынке ипотечного кредитования в гривне, в основном, пользуется популярностью продукт, предлагаемый совместно с ГИУ. По отношению к общим ипотечным портфелям банков процент кредитов в национальной валюте находится на уровне не более 10-15%. Причина в том, что стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода. Поэтому, как правило, уровень платежеспособности заемщиков, оформляющих кредиты, находится в сегменте выше среднего.