Рефинансирование ипотечных кредитов едва не стало невостребованной услугой. Всего за два месяца ставки рефинансирования кредитов на жилье в коммерческих банках выросли на 4%. Впрочем, популярности ей добавили несколько банков, которые существенно подняли ставки по уже выданным ипотечным кредитам, вынудив клиентов перекредитовываться в других финучреждениях.

По данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя процентная ставка рефинансирования кредитов на жилье сроком на 20 лет в июне составила: 19,57% годовых - в гривне, 14,37% - в долларах США, 14,17% - в евро. При этом на начало

материалы в тему: 12.04.21 Как работает программа финансового лизинга на жилье в Украине 15.02.22 Украинские банки выдали более 88 млрд грн кредитов по госпрограмме кредитования МСБ под 5-7-9% 12.07.21 Потребительские кредиты не для всех: как повлияет на банки решение НБУ 17.02.22 Цены на перестрахование будут опережать инфляцию убытков - JP Morgan 17.02.22 Канадский регулятор вводит более строгие правила перестрахования

апреля она составляла: 15,51% - в гривне, 13,12% - в долларах США, 12,7% - в евро. Таким образом, за два месяца повышение составило: 4,06% - в гривне, 1,25% - в долларах, 1,47% - в евро.

Эксперты компании определили самые выгодные (эффективные) ставки рефинансирования ипотеки сроком на 20 лет.

ТОП-3 в гривне:

1. 18,69% - Первый Украинский Международный Банк.
2. 18,79% - Надра.
3. 19,09% - ОТП Банк.

ТОП-3 в долларах США:

1. 12,77% - СЕБ Банк.
2. 13,09% - ОТП Банк.
3. 13,60% - Укрсоцбанк.

ТОП-3 в евро:

1. 13,09% - ОТП Банк.
2. 13,10% - Укрсоцбанк.
3. 13,60% - УкрСиббанк.

Банковский продукт "Кредит на рефинансирование ипотеки" с точки зрения рисков мало чем отличается от продукта "Кредит на ипотеку", отсюда вполне логично, что если повышаются ставки по стандартным ипотечным кредитам, то автоматически дорожают и кредиты на рефинансирование ипотеки.

"Основная же причина повышения процентных ставок по ипотечным кредитам состоит в дефиците долгосрочных ресурсов на рынке - как в гривне, так и в валюте. Соответственно, банки, чтобы наращивать свою ресурсную базу, вынуждены активно конкурировать (в том числе за счет увеличения ставок по депозитам) за клиента внутри страны. А если растут ставки по депозитам, то растут ставки и по кредитам, поскольку банкам нужно получать чистый процентный доход в объеме, который покроет операционные затраты и обеспечение прибыльной работы", - объясняет Александр Омельченко, начальник управления рыночных и операционных рисков VAB Банка.