"Рынок платит каждому ровно столько, сколько он стоит"
Финансы
Обзор рынка Кредиты до конца года не подешевеют
24.07.08
За последнее полугодие ресурсы на европейском рынке для банковского кредитования стали более дорогими и практически недоступными для малых и средних украинских банков. Депозиты подорожали для населения на 1-2%. Темпы годовой инфляции за январь-май 2008 г. составили 14,6%. Нацбанк постоянно ужесточает требования к потребительскому кредитованию. Все это дает основания для прогноза, что до конца года кредиты для физических лиц подорожают еще на 1 -2%. Такое мнение высказывают аналитики компании «Форекс клуб».
В компании на данный момент ставки по кредитам физическим лицам находятся на
уровне 23-24% в гривнах, 15-17% — в долларах и 16% — в евро. По сравнению с началом этого года они уже выросли на 2% по займам в гривнах и долларах.
За прошлый год объемы кредитов, выданных физическим лицам, выросли на 97%. За первые пять месяцев объем выданных физическим лицам кредитов вырос на 20% — до уровня 185,1 млрд грн. Согласно прогнозу аналитиков «Форекс клуба», до конца года рост объема выданных физлицам кредитов составит около 50%. То есть темпы прироста соответствующего кредитного портфеля будут примерно в два раза меньше, чем в прошлом году. В условиях удорожания ресурсов на европейском рынке для сохранения доходов на уровне прошлого года коммерческие банки вынуждены поднимать процентные ставки по кредитам.
«Высокий уровень инфляции в сочетании с мерами по стерилизации денежной массы, принимаемыми НБУ и ростом стоимости ресурсов на европейском рынке приводит к снижению объемов выдаваемых кредитов и росту их стоимости. Данная тенденция будет наблюдаться до конца этого года. Снижения стоимости кредитов стоит ожидать не ранее I квартала следующего года», — прогнозирует руководитель информационно-аналитического центра «Форекс клуб» Николай Ивченко.
По мнению экспертов, в условиях удорожания кредитов для физических лиц, подорожания ресурсов для коммерческих банков и сокращения сроков по ипотечным кредитам снижается спрос на жилую недвижимость. Цены на недвижимость в Киеве выросли с начала года на 1 6,5%, то есть рост цен примерно сопоставим с темпами инфляции. «Однако последнее время рост цен на вторичное и первичное жилье замедлился и даже оказался по некоторым позициям отрицательным. Высока вероятность, что до конца года в Киеве не будет наблюдаться роста стоимости жилой недвижимости», — прогнозируют в «Форекс клубе».