Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB- запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии N- S) ООО "Будспецсервис" (г. Киев) на сумму 169,4 млн. грн. сроком обращения 3 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Будспецсервис" реализует проект строительства жилого квартала с объектами социально-бытового назначения в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Будспецсервис" за 2003-2006 гг. и 9 месяцев 2007

материалы в тему: 15.02.22 Международное агентство Fitch ухудшило прогноз рейтингов пяти банков Украины 18.08.17 Деньги в квадрате: как заработать на заграничной недвижимости 15.02.22 Украинские банки выдали более 88 млрд грн кредитов по госпрограмме кредитования МСБ под 5-7-9% 11.02.22 Темпы роста кредитования в Украине могут снизиться, но будут оставаться высокими - банкиры 11.02.22 Украинские банки сталкиваются с дефицитом клиентов

г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" означают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи в собственность помещений жилых домов NN4 и 1 по ул. Профессора Подвысоцкого в г. Киеве, в строительство которых на 01.11.2007 г. инвестировано более 10% общего объема капиталовложений;

•  эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилых и коммерческих помещений в центральной части г. Киева, цены и спрос на которые являются стабильно высокими.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов на правах заказчика, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;

•  убыточная деятельность эмитента по результатам 2004-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., непокрытый убыток на 30.09.2007 г. составил 6,5 млн. грн.;

•  номинальный объем пяти выпусков облигаций, учитывая запланированный (643,2 млн. грн.), в 12,7 раза превышает размер собственного капитала эмитента на 30.09.2007 г. (50,6 млн. грн.);

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Справка: Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится на интернет-сайте www.credit-rating.com.ua, а также в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.