Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  наличие у эмитента опыта реализации проектов строительства объектов недвижимости коммерческого и промышленного назначения (в качестве заказчика эмитент осуществил строительство двух объектов общей площадью 9,7 тыс. кв. м и реконструкцию шести объектов общей площадью 9,9 тыс. кв. м);

•  эмитент возглавляет группу компаний, которая осуществляет деятельность в Западном регионе в сфере производства окон, металлических конструкций и оцинковки металлических изделий, что предоставляет ему возможность диверсифицировать доходы;

•  степень строительной готовности жилого дома по ул. Рабочей, 1 в г. Львове, жилые помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций, на начало февраля 2008 года превышает 10%;

•  рост цен и спроса на недвижимость в г. Львове в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  отсутствие опыта реализации проектов строительства жилой недвижимости, а также погашение целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

•  превышение объема запланированного выпуска облигаций (109,4 млн. грн.) над активами (37 млн. грн.) и собственным капиталом эмитента (13,3 млн. грн.) по состоянию на 30.09.2007 г;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.